第2318章 骑虎难下赵浮生（3 / 6）
他很清楚，如果未来地产的发展，全都依靠集团方面的支持。
如果失去未来投资方面的支持，自己这个总经理的位置，肯定是坐不稳的。
既然这样吗，那不如光棍一点，老老实实的听安排。
果不其然，听到王凯的话，赵浮生满意的点点头。
对他而言，手下人最重要的，就是要忠诚。
说白了，就是听话。
不然的话，赵浮生要他们何用？
本来自己就打算退休了，如果弄一大堆不听话的下属摆在这里，赵浮生觉得，那还不如直接卖掉公司，自己享受生活更合适一点。
“当然，未来地产的融资方式，和未来广告不一样。”
赵浮生笑了笑，对众人缓缓说道：“我的打算，是我们成为未来地产的第二大股东。”
啊？
众人面面相觑，全都有些惊讶。
很显然，谁也没想到，赵浮生居然有这样的打算。
“来，把资料给大家看一下。”
赵浮生说着话，对身后的陈秋燕摆摆手。
陈秋燕很快就带着人给与会的诸多未来集团高层送上了一沓资料。
大家打开看了一下，发现这居然是从千禧年到现在，华夏房地产市场发展的一份评估报告。
“零二年之前，住建部有文件保障房占房地产八成，此前的房价十分低。零三年之后，住建部出台文件将这八成的保障房也变成了商品房。
此时构成了一个垄断市场，即政府垄断地皮，开发商垄断房子。
垄断就会有涨价，但由于买房主要需求是自住，且普通消费者购置力有限，房价随有涨幅但并不夸张。
此阶段涨价的主要特征是地皮涨，地方政府拿了收益的大头，初步解决财政危机问题。”
赵浮生拿着资料，对众人缓缓说道。
大家深以为然的点点头。
都是精英分子，自然明白，赵浮生这话是什么意思。
华夏的房地产市场，本身就有着国情的特色，这一点，大家其实心知肚明。
赵浮生看了一眼众人，继续说下去：“零五年房地产遇到瓶颈，因为自住需求基本已经满足。但在政府的鼓励下，权势资金进场，也就是被称为温州炒房团的游资和热钱。
但其资金有限只能投入一线，所以一线房价飞涨但是二三线基本不动。
但是，这个时候，有了新的问题：二手房。
很多人开始抛售房子获利，这时政府进行了所谓的宏观调控，对二手房交易征税，抑制二手房入市。
一线城市房价上涨，获利空间逐步缩小，零八年这批炒高一线房价的资金逐步退出市场，迎来了第一个降价周期。 ↑返回顶部↑
如果失去未来投资方面的支持，自己这个总经理的位置，肯定是坐不稳的。
既然这样吗，那不如光棍一点，老老实实的听安排。
果不其然，听到王凯的话，赵浮生满意的点点头。
对他而言，手下人最重要的，就是要忠诚。
说白了，就是听话。
不然的话，赵浮生要他们何用？
本来自己就打算退休了，如果弄一大堆不听话的下属摆在这里，赵浮生觉得，那还不如直接卖掉公司，自己享受生活更合适一点。
“当然，未来地产的融资方式，和未来广告不一样。”
赵浮生笑了笑，对众人缓缓说道：“我的打算，是我们成为未来地产的第二大股东。”
啊？
众人面面相觑，全都有些惊讶。
很显然，谁也没想到，赵浮生居然有这样的打算。
“来，把资料给大家看一下。”
赵浮生说着话，对身后的陈秋燕摆摆手。
陈秋燕很快就带着人给与会的诸多未来集团高层送上了一沓资料。
大家打开看了一下，发现这居然是从千禧年到现在，华夏房地产市场发展的一份评估报告。
“零二年之前，住建部有文件保障房占房地产八成，此前的房价十分低。零三年之后，住建部出台文件将这八成的保障房也变成了商品房。
此时构成了一个垄断市场，即政府垄断地皮，开发商垄断房子。
垄断就会有涨价，但由于买房主要需求是自住，且普通消费者购置力有限，房价随有涨幅但并不夸张。
此阶段涨价的主要特征是地皮涨，地方政府拿了收益的大头，初步解决财政危机问题。”
赵浮生拿着资料，对众人缓缓说道。
大家深以为然的点点头。
都是精英分子，自然明白，赵浮生这话是什么意思。
华夏的房地产市场，本身就有着国情的特色，这一点，大家其实心知肚明。
赵浮生看了一眼众人，继续说下去：“零五年房地产遇到瓶颈，因为自住需求基本已经满足。但在政府的鼓励下，权势资金进场，也就是被称为温州炒房团的游资和热钱。
但其资金有限只能投入一线，所以一线房价飞涨但是二三线基本不动。
但是，这个时候，有了新的问题：二手房。
很多人开始抛售房子获利，这时政府进行了所谓的宏观调控，对二手房交易征税，抑制二手房入市。
一线城市房价上涨，获利空间逐步缩小，零八年这批炒高一线房价的资金逐步退出市场，迎来了第一个降价周期。 ↑返回顶部↑