第893章 海岛开发项目！（3 / 5）
从拍下海岛使用权到动工，两三年时间能动工都算快的了。
除了耗时日久的评估程序，海岛建设成本也让很多脑子一热进入这个行业的企业不堪重负。
往细节处讲，基础设施、建造房屋的建材从哪来？肯定得从陆地往岛上运。
同样的建造规格，在无人岛上建造所需的成本，至少是陆地上建造的三倍。
如此一来，即使是最基本的通水通电、造个简单的房子、通条水泥道路，也需要约几千万元的投入。
如果要把整个建筑打造得更加精致、完美，费用则更高。
以罗振刚他们那个项目为例，当地有关部门想让他们投资5个亿。
公司股东身家加起来，连带银行贷的两个亿元，都不够填这个窟窿。
最终的导致项目失败，项目没开发成，还把自己公司的资金链搞崩了。
最后的结果就是主要负责人跑路，罗振刚入狱。
很多人对岛屿不熟，不懂融资，盲目购买岛屿，不仅拖垮了自己，也拖累了地方正府。
一些些失败的案例导致地方正府将开发门槛不断提高，对购买者的要求越来越高。
除了施工成本高、难度大，开发海岛还需要面对敏感的生态环境。
在业内人士看来，开发无人岛，初期投资巨大、生态环境敏感、建设难度大、收回投资周期长。
如果没有很强的资金实力来支撑，对开发者来说可能是一个“坑”。
进来容易，出去难，坑你没商量。
“对了，去年的时候，咱们国际庄还有一位买家在辽省那边买了一座上千公顷的海岛，结果开发到一半儿资金链断了。”
聊着聊着，崔源聊到了身边事儿。
“那个项目真的太可惜了，那座岛我跟着前辈上去看过，不论是地理位置，还是环境，都特好，我感觉如果能开发下来，将来肯定能回本。”
徐树材听到崔源的话后，很有默契地和吴骏对视一眼。
老罗家发生的事情，徐树材也有所耳闻。
徐树材看向崔源笑笑说：“听你小子说了一堆，怎么感觉开发海岛就跟烧钱的无底洞似的。”
崔源笑笑说：“差不多就是个无底洞，一般人还真烧不起，买得起的人可能不再少数，但开发的起的，咱们国际庄还真没几个。”
“聊什么呢聊的这么热闹，饺子包好了，一会儿吃还是现在吃？”
徐敏丽进屋打断了众人的话头。
吴骏道：“现在下锅吧，我们仨喝的差不多了，一会儿就着饺子再喝点儿就喝完了。”
“那行，我这就招呼菲菲下饺子。”徐敏丽又笑呵呵地出去了。
出门不到十分钟，徐菲和徐敏丽姑侄俩一人端着一个不锈钢托盘进来。
热腾腾地两盘饺子好了。
饺子上桌，徐菲又给几人分别倒了一小碟醋。 ↑返回顶部↑
除了耗时日久的评估程序，海岛建设成本也让很多脑子一热进入这个行业的企业不堪重负。
往细节处讲，基础设施、建造房屋的建材从哪来？肯定得从陆地往岛上运。
同样的建造规格，在无人岛上建造所需的成本，至少是陆地上建造的三倍。
如此一来，即使是最基本的通水通电、造个简单的房子、通条水泥道路，也需要约几千万元的投入。
如果要把整个建筑打造得更加精致、完美，费用则更高。
以罗振刚他们那个项目为例，当地有关部门想让他们投资5个亿。
公司股东身家加起来，连带银行贷的两个亿元，都不够填这个窟窿。
最终的导致项目失败，项目没开发成，还把自己公司的资金链搞崩了。
最后的结果就是主要负责人跑路，罗振刚入狱。
很多人对岛屿不熟，不懂融资，盲目购买岛屿，不仅拖垮了自己，也拖累了地方正府。
一些些失败的案例导致地方正府将开发门槛不断提高，对购买者的要求越来越高。
除了施工成本高、难度大，开发海岛还需要面对敏感的生态环境。
在业内人士看来，开发无人岛，初期投资巨大、生态环境敏感、建设难度大、收回投资周期长。
如果没有很强的资金实力来支撑，对开发者来说可能是一个“坑”。
进来容易，出去难，坑你没商量。
“对了，去年的时候，咱们国际庄还有一位买家在辽省那边买了一座上千公顷的海岛，结果开发到一半儿资金链断了。”
聊着聊着，崔源聊到了身边事儿。
“那个项目真的太可惜了，那座岛我跟着前辈上去看过，不论是地理位置，还是环境，都特好，我感觉如果能开发下来，将来肯定能回本。”
徐树材听到崔源的话后，很有默契地和吴骏对视一眼。
老罗家发生的事情，徐树材也有所耳闻。
徐树材看向崔源笑笑说：“听你小子说了一堆，怎么感觉开发海岛就跟烧钱的无底洞似的。”
崔源笑笑说：“差不多就是个无底洞，一般人还真烧不起，买得起的人可能不再少数，但开发的起的，咱们国际庄还真没几个。”
“聊什么呢聊的这么热闹，饺子包好了，一会儿吃还是现在吃？”
徐敏丽进屋打断了众人的话头。
吴骏道：“现在下锅吧，我们仨喝的差不多了，一会儿就着饺子再喝点儿就喝完了。”
“那行，我这就招呼菲菲下饺子。”徐敏丽又笑呵呵地出去了。
出门不到十分钟，徐菲和徐敏丽姑侄俩一人端着一个不锈钢托盘进来。
热腾腾地两盘饺子好了。
饺子上桌，徐菲又给几人分别倒了一小碟醋。 ↑返回顶部↑